Türkiye’nin sembol projesi Tema İSTANBUL’un konut bölgesi örnek daireleri, Tema İSTANBUL üst yönetiminin ev sahipliğinde gerçekleştirilen basın toplantısı ile ilk kez tanıtıldı. Tema İSTANBUL Satış Ofisi’nde yer alan 3 farklı tip ve büyüklükteki örnek daireler, çarpıcı tasarımları ile olduğu kadar efektif kullanımları ve yüksek kaliteleriyle de dikkat çekti.

Türkiye’nin en büyük özel sektör gayrimenkul projesi Tema İSTANBUL’un örnek daireleri, düzenlenen basın toplantısı ile tanıtıldı. MESA Yönetim Kurulu Başkanı Erhan Boysanoğlu, ARTAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, KANTUR-AKDAŞ Yönetim Kurulu Başkanı Ali Kantur ve Tema İSTANBUL Genel Müdürü Mesut Arslan’ın ev sahipliğinde düzenlenen basın toplantısında, Tema İSTANBUL yönetimi de hazır bulundu.

Tema İSTANBUL örnek daireleri, Satış Ofisi’nin birinci katında

Farklı tip ve büyüklüklerde toplam 3.614 adet konutun yer aldığı Tema İSTANBUL konut bölgesinde örnek daireler, Satış Ofisi’nin birinci katında oluşturuldu. Tema İSTANBUL örnek daireleri, konut bölgesindeki D.1, F ve A tipi konutları temsilen 1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzere üç farklı büyüklükte hazırlandı. D.1 tipi 1+1 örnek daire, 72,76 metrekare büyüklüğünde tasarlandı. F tipi 2+1 örnek daire, 121,86 metrekare, A tipi 3+1 örnek daire ise 151,18 metrekare büyüklükleri ile Satış Ofisi içinde yerlerini aldılar.

Her daireye özel konsept ile farklı zevk ve tarzlara hitap edildi

Dekorasyonunda Gönye Mimarlık ile çalışılan Tema İSTANBUL örnek dairelerinde, ankastre ürünlerle birlikte yerli ve yabancı birinci sınıf ürünler kullanıldı. Başta ahşap mobilyalar olmak üzere kullanılan birçok ürün, Tema İSTANBUL için özel olarak üretildi. Tasarımlarda; efektif kullanım ile estetiğin mükemmel birleşimleri ile farklı konseptler yaratıldı. Tema İSTANBUL’un her örnek dairesinde uygulanan bu özel konseptlerle, farklı zevk ve tarzlara da hitap edildi. 1+1 örnek dairenin tasarımında “dinamizm, heyecan ve modern” konsepti etkili olurken, 2+1’de ise “provence, klasik” yaklaşımın izdüşümü hakim oldu. 3+1 örnek daire ise “modern, güçlü ve oturaklı” bir çizgi ile dekore edildi.

%1 KDV avantajlı konut filosunun amiral gemisi; Tema İSTANBUL

Gayrimenkul sektöründe 2013 yılı başında yürürlüğe giren %18 KDV oranına karşın, Tema İSTANBUL gibi yasa değişikliği öncesinde ruhsat alınan %1 KDV’li projelerin varlığı pazarı domine etmişti. 2014 yılında ise azalan %1’lik KDV avantajlı projeler içinde Tema İSTANBUL, en önemli ve hacimli proje olarak öne çıkıyor. Tema İSTANBUL konutları, seçkin özellikleri ve yarattığı fırsatların yanı sıra 2014 yılının tamamında %1 KDV avantajı sunabilecek. Diğer bir deyişle; Tema İSTANBUL, 2014 yılında %1 KDV avantajlı konut filosunun amiral gemisi konumunda.

Tema İSTANBUL, ‘kazandırmaya’ devam ediyor

Karma projenin diğer fonksiyonlarının da hayata geçmesiyle ortaya çıkacak yüksek değerin müşterilere sunulduğu Tema İSTANBUL konutları, devam eden lansman avantajları ile hızla ilerleyen inşaat aşamasında da güçlü satış grafiğini istikrarlı bir şekilde sürdürüyor. Tema İSTANBUL’da 3.547 TL’lik ortalama metrekare fiyatının, projenin henüz yapım aşamasında dahi, %40 ve üzerinde bir oranda değer kazanması bekleniyor. Vaat ettiği önemli değer artışlarıyla cazip bir yatırım olarak öne çıkan Tema İSTANBUL konutları, eşsiz yaşam olanakları ile de tercihleri değiştiriyor. Tema İSTANBUL’da, yatırım için gelen ancak projenin özelliklerinden etkilenerek yaşam için konut alanların sayısı da çok yüksek.

Sezon tanımayan konut satışları, istikrarı ile de rekor kırıyor

Bünyesinde barındırdığı özgün özellikleri, gerçekleştirdiği birçok ‘ilk’ ve ‘en’in yanı sıra Tema İSTANBUL, lansman öncesi ulaştığı ve sonrasında devam ettirdiği rekor konut satış rakamlarının yanı sıra istikrarı ile de literatüre geçiyor. Tema İSTANBUL’da, yoğun ilgi gören lansman ve ilk birkaç aylık dönem sonrasında dahi ayda ortalama 400 müşteriye birebir tanıtım gerçekleştirilerek, görüşmeler yapılıyor. Tema İSTANBUL’da, lansman tarihinden bu yana 7 ayda sözleşme ile gerçekleştirilen kesin konut satış rakamı ise 1.792 adet oldu.

Başarıları ile sektörüne umut veriyor, yol gösteriyor

Tema İSTANBUL’un satıştaki bu başarılarını, sezon, resmi tatil tanımadan istikrarlı bir şekilde devam ettirmesi de dikkat çekiyor. Son dönemdeki performansı ile Tema İSTANBUL’un, konut kredisinde yaşanan faiz artışlarından dahi etkilenmediği görülüyor. Sektör açısından ‘sevindirici’ olarak kabul edilen bu gelişme, ayrıca Türkiye’de bilinçli tüketicinin oluştuğunu da işaret ediyor. Tema İSTANBUL’un bu istikrarlı başarısı; doğru projelerin, dalgalanmalardan etkilenmediğini göstermekle birlikte, Türkiye gayrimenkul pazarı için de olumlu bir örnek teşkil ediyor.

Tema İSTANBUL 2013’ü başarı ile bitirdi, 2014’e bereketle girdi

Tema İSTANBUL, şaşırtıcı başarılarına geçtiğimiz yılbaşında bir yenisini daha eklemişti. Yılın son günü – 31 Aralık 2013’te, yarım günlük resmi tatile karşın Tema İSTANBUL’da 10 adet konut satışı gerçekleştirmişti. Yine resmi tatil olan yılın ilk günü – 1 Ocak 2014’te de 12 adet konut satışı gerçekleştiren Tema İSTANBUL, başarılarına bir yenisini daha eklemişti. Yılın son ve ilk günü gerçekleştirdiği satışlarla Tema İSTANBUL, 2013’ü başarı ile tamamlarken, 2014’e de bereketle girmiş oldu.

Devasa projenin yaratacağı mega değer, konut sahiplerinin

Mega karma proje Tema İSTANBUL, uyuma bölgesi olan semtinin kaderini değiştirecek; Atakent’i, ‘yaşam’, ‘eğlence’, ‘iş’, ‘sosyal’ ve ‘kültür’ merkezine dönüştürecek, özgün, güçlü ve farklı fonksiyonlardan oluşuyor. Tema İSTANBUL’da, konut bölgesinin yanı sıra yine uluslararası nitelikte ve önemli büyüklükteki; ticari bölümler, sosyal-kültürel buluşma merkezi, farklı alışveriş konsepti ve Türkiye’nin dünya çapındaki temalı eğlence parkı tamamlayacak. Hizmete açılacağı dönemin, dünyanın en güncel projesi olacak Tema World’ün, bir bölümü yabancı olmak üzere yılda 3 milyon ziyaretçi çekeceği öngörülüyor. Tüm fonksiyonları ile birlikte yaklaşık 16 bin kişinin yaşayacağı, 4-5 bin kişinin çalışacağı mega karma projede, başta farklı alışveriş konsepti ve Tema World gibi diğer fonksiyonlarla birlikte Tema İSTANBUL’un yaratacağı devasa toplam değer ise Tema İSTANBUL’da, konut sahiplerine daha bugünden karşılıksız olarak sunulmuş durumda.

Tema İSTANBUL’un yakınından değil, kendisinden konut alınır

Çok fonksiyonlu yapısı, mega ölçeği ve eşsiz birçok özelliği ile Tema İSTANBUL, daha şimdiden çok önemli bir cazibe merkezi konumuna erişti. Tüm üstün nitelikleri ile Tema İSTANBUL, hem karma proje özellikleri ile hem de cazibe merkezi olarak, bölgesinin ve sektörünün referans noktası olarak kullanılıyor. Satışa çıktığı günden bu yana binlerce aile, bu çok önemli cazibe merkezi Tema İSTANBUL’un, kenarından değil içinden, yakınından değil kendisinden konut almayı tercih ederek, büyük avantajlara sahip oluyor.

Hurriyetemlak.com Kasım 2013 Emlak Endeksi’ne göre, Silivri’de son 1 ayda satılık konut fiyatları tam yüzde 21.8 artış gösterdi. Bölgede arsa satışları ve ev alımları hızlandı…

Hurriyetemlak.com Kasım 2013 Emlak Endeksi’ne göre, İstanbul’un son 1 ayda konut fiyatları en çok artan ilçeleri arasında Silivri birinci sırada. İlçede fiyatlar tam yüzde 21.8 oranında artış gösterdi. Bölgedeki gayrimenkul danışmanları, Trakya’da kış aylarına girerken arsayı satan vatandaşın ev aldığını ifade ederek, her kış bölgede fiyatlarda bir artışın söz konusu olduğunu söylüyor. Uzmanlara göre, bu sene yeni projelerin de hızla devreye girmesiyle artış epey yüksek oldu. Metrekare fiyatları şu an 1.500 TL ile 1.800 TL seviyelerinde. Yılbaşından sonra 2 bin liralara gelmesi bekleniyor. Silivri’de en çok talep gören bölgeler ise Fenerköy, Alipaşa, Küçükkılıçlı, Değirmenköy, Çanta, Gazitepe ve Kavaklı.

Yeni projeler ortalamayı yükseltti

Silivri’de son dönemde birçok yeni projenin başladığına dikkat çeken gayrimenkul danışmanları, bölgede yeni projelerin peşpeşe gelmesinin yapılan binaların kalitesini yükselttiğini ve fiyatların eski binalara göre epey yüksek olduğunu belirtiyor. Bu da ortalama metrekare fiyatlarının yükselmesine sebep oluyor. Bölgede alım yapmak isteyenlerin ilk sorduğu soru depremden önce mi sonra mı yapıldığı. Dolayısıyla insanlar yeni ve depremden sonra yapılan iskanlı binalara yöneliyorlar. İki sene içerisinde bitecek projelerle birlikte bölge bambaşka bir kimliğe kavuşacak.

 Binaların sağlamlığını artıran başlıca unsurlardan biri olan su yalıtımı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yayınladığı genelge ile kamu binalarında zorunlu hale getirildi. Türkiye, bugüne kadar isteğe bağlı olarak yapılan su yalıtımı uygulamasının eksikliği yüzünden özellikle depremlerde çok ağır bedeller ödedi. Uzun ömürlü, güvenli, sağlıklı ve konforlu yapılara sahip olmanın en önemli şartlarından biri olan su yalıtımı uygulamasının sadece kamu binaları değil  tüm binalar için zorunlu hale getirilmesi gerekiyor. 

BİTÜDER Yönetim Kurulu Başkanı Burhan Karahan;

Güvenli binalar inşa edilmesinde hayati önem taşımasına rağmen bugüne kadar su yalıtımının zorunlu olmasını sağlayacak herhangi bir yasal düzenleme yoktu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yayınladığı ve Türkiye çapındaki Valilikler ile Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine gönderdiği genelge kapsamında su yalıtımı uygulaması kamu binalarında zorunlu hale getirildi. Türkiye’de su yalıtımı uygulamasının yasal bir zorunluluk olması için çalışmalar yürüten Bitümlü Su Yalıtımı Üreticileri Derneği (BİTÜDER) tarafından yapılan açıklamada; genelgenin sektör için çok sevindirici bir gelişme olduğu belirtildi ancak uygulamanın sadece kamu binaları ile sınırlı kalmaması, tüm binalarda zorunlu hale getirilmesi gerektiği vurgulandı.

BİTÜDER Yönetim Kurulu Başkanı Burhan Karahan; “Dernek olarak, uzun yıllardır ülkemizin güvenli yapılara sahip olması için su yalıtımının yasalarla zorunlu hale getirilmesinin ne kadar önemli olduğunu anlatıyorduk. Su yalıtımı uygulamasını kamu binalarında zorunlu hale getiren genelgenin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanması biz sektör temsilcileri için 2013 yılının en sevindirici olayı oldu. Yapıları korozyona (paslanma) karşı korumanın en etkili yolu olan su yalıtımı uygulaması bugüne kadar isteğe bağlı olarak yaptırılıyordu. Ancak bu genelge ile kamu binalarında zorunlu hale getirilen su yalıtımı uygulamasının tüm binaları kapsaması konusunda bir umut ışığı doğdu” dedi.

Kentsel Dönüşüm projesi ile yeniden yapılanacak kentlerde güvenli binalar inşa etmek için su yalıtımının olmazsa olmaz bir uygulama olduğuna ve önümüzdeki süreçte eski hataların tekrarlanmaması gerektiğine dikkat çeken Karahan; uzun ömürlü, güvenli, sağlıklı ve konforlu yapılardan söz edebilmek için su yalıtımının şart olduğunu söyledi.

Türkiye’deki mevcut yapı stokunun yüzde 90’ında su yalıtımı olmadığını belirten Burhan Karahan; “Su yalıtımı olmayan binalar inşa edildikten 10 yıl sonra taşıma kapasitelerinin yüzde 66’sını kaybediyor. Bu da başta deprem olmak üzere felaketler karşısında binaların ayakta durmasını engelliyor. Deprem kuşağında yer alan ülkemizde halkımızın sağlıklı ve güvenli binalarda yaşaması için tüm yapılarda su yalıtımı uygulaması tercih değil zorunluluk olmalı. Kaliteli bir yaşam sürmemizde önemli bir role sahip olan binalarımıza su yalıtımı yaptırılırken kullanılan malzemeler büyük önem taşıyor. Maalesef her sektörde olduğu gibi bizim sektörümüzde de merdiven altı üreticiler var. Bu nedenle seçilecek su yalıtımı malzemelerinin CE Belgesi taşıması ve dünya standartlarında üretilmiş olması son derece önemli” dedi.

Türkiye’nin halen bir Su Yalıtım Yönetmeliği’ne sahip olmadığını açıklayan Karahan, “Ülkemizde su yalıtımı uygulamalarının hangi esaslara göre denetleneceği ile ilgili çok ciddi bir boşluk var. Son olarak kamu binaları hakkındaki genelgenin de aynı noktada eksiklikleri olduğunu gördük. Su yalıtımının yasalarla zorunlu hale getirilmesi kadar önemli olan bir diğer konu da uygulamaların nasıl denetleneceği… Hâlihazırda bir Su Yalıtım Yönetmeliği olmadığı için su yalıtımında hangi tip malzeme kullanılacağı ya da denetimlerin hangi esaslara göre yapılacağı büyük bir soru işareti. Isı yalıtımı uygulamalarında olduğu gibi su yalıtımı için de bir yönetmelik hazırlanması büyük önem taşıyor” diyerek sözlerini noktaladı.